随着城市发展的完善，体验农家乐趣基本大家都只能到周边的农家乐了，所以农家乐的发展前景可以说格外的好，也有不少游客在万家大院农家乐游玩的时候提及了自己也想去做这块，万老板页结合了自己经验万家大院农家，跟大家做了些简单的分享，供那些初次投资农庄农家乐做一个参考。
一、做农庄一定要先市场调研：
只有充分的市场调研，才能做出适合你当地的经济、市场、政策、经济状况、消费和你个人资金情况的农庄。如没有经过市场调查，背离了当地的实际情况，与你个人的资金和资源也不相符合, 投资将会前功尽弃。建议你把这些数据详细调研之后再发过来，我们给你的建议会更有针对性。
二、千万不能只有餐饮一个盈利点：
做生态农庄、农家乐不能只有餐饮一个盈利点，否则很容易陷入其他农庄农家乐共有的弊端：1、开业前半年有生意，后半年就没有生意了;2、周六周天有生意，一到星期五没有生意，老套路行不通.。所以必须要有至少另外3~5个盈利点，才能够确保投资的安全。做农庄一定要有新的技术和新的增长点，并且一定要有自己的产业链才能够持久的盈利。
三、要善于资源整合：
就是要善于去发现周边一切可以利用的资源，花最少的资金来整合最多的资源，包括你个人的、政府的、地段的、土地周边的商业等，整合的资源越多，盈利点也就越多，你投资就越少，而特色会越明显，竞争力也越强。
但我们发现，绝大部分投资人都无法发现周边的资源, 更不用说是整合和利用了，所以很快把自身的资金全部花光, 且做出的农庄都是千篇一律。整合资源就是发挥当地优势，并且克服这种弊端，因此，我们帮人家做的农庄都是把整合资源放在首位，最终做出的农庄就各有特色：除了餐饮休闲之外，有种水果的、种中药材的、有种茶叶的、有养殖水产的、有养殖经济动物的，还有农产品加工的，甚至还有卖沙子的、卖石头的、卖水的等等千姿百态。总之，就是把资源如何变现，成为我们的效益，这是硬道理!比如你准备投资三百万，把周边的资源整合进来，你就做成了三四百万的事情，甚至更多, 你的资金利用率就更高，做出来的农庄农家乐，就更有特色，那你就成功了。
四、强调做农庄的两个原则：
这两个原则就是中医的两大核心精华。就是整体观念和辨证施治。
1、整体观念：
就是通盘考虑，做农庄农家乐的所有项目，所有投入的资金和资源，都要通盘考虑，而不是单方面或者在局部去考虑问题, 农庄的建设才会流畅优美，又能够节省资金，工程进度又快，这是一门非常强的技术活。如做餐饮一个项目，既要考虑到当地的经济消费水平、农庄半小时车程的经济情况、交通状况等外部环境，又要考虑到餐饮关联的装修风格、房屋建筑特色、配套人员、厨师、主要菜品、服务、生态环境，以及停车场、卫生间等内部的因素，真是牵一发动全身。如果只局部考虑问题，没有整体观念的统筹安排, 就会出现顾此失彼，差错不断，漏洞百出，工程反反复复，浪费巨大，做出的农庄就既没有特色，又与他人高度雷同，更没有竞争力。这是目前整个行业的普遍现象，占了90%以上。这不但影响投资人的成功，也已成为影响整个行业发展的最大误区。
2、辨证施治：
就是要因时、因地、因政策、因人、因资金来确定，因此，要全面了解做农庄的所有环节和关联因素，才能使农庄做的好。但投资者对整个农庄的投资环节和流程，基本上是一片空白。所以，他们按他的想法来做就会在实际的投资过程中，碰到太多太多的问题，自然会造成巨大的损失。所以现在大部分投资人，他们大概有40%以上的资金都是白白浪费的，其中还有30%左右还没等到开业就资金链断裂，造成100%的浪费资金。这在任何行业都一样，没有专业技术人才的指导，必然会付出高昂的代价。
五、先规划好资金使用后才动工：
你计划投资300万，资金如何分配关系到你投资的成本。要投基础设施水电路、要做餐饮、装修、休闲娱乐、卡拉OK、亲子垂钓、采摘、拓展、人员工资、广告。这些项目资金怎么分配?哪个先做哪个后做?这是难点，也是最大技术。如果资金分配项目不对，该多做的你把它少了，该少的力把它多了，该先做的你放到后面做，这些都是投资人最常见的现象。因为我看的农庄农家乐太多了, 大概七八千家，所以了解了农庄农家乐赚钱和亏钱的一些共性和规律，如果你掌握了这种规律，投资就比较轻松，可节省大量的资金浪费。你要充分了解它的专业性和技术性，应该请专业的人全面把关和规划好这些资金的使用及项目之后才能动工，这决定了你投资效益好坏和整个投资的成败。
六、项目符合国家产业政策，要用好用足国家的政策：
中央把乡村振兴战略列为重中之重和优先发展的产业.你所处在的位置是西北，国家对于西部的政策和投入的扶持资金都非常大，要充分利用和发挥政策优势.你的项目符合天时地利的大好环境。因此有非常大的空间和机会。你投入的每个项目，都要争取政府的资金配套，同时要做好投资计划书和项目策划书，以便于政府对投资项目的了解，才能够给你资金的支持。因此，做出一个符合当地政策、又有特色的生态农庄项目投资方案，直接关系到你获得政府扶持资金的多少。
七、项目的市场空间非常巨大：
如今吃农家饭、看农家景、干农家活，已经成为一个大的潮流。乡村旅游每年的市场是20%增长，全国乡村旅游的从业人口超过1200万，去年的营业收入大概突破了万亿大关，市场空间非常大的，所以这个项目无论是政策还是市场都是非常好的。
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